Estimation théorique
Rue de Pen Ar Roho,22420 Plouaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pen Ar Roho,22420-Plouaret indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 180 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 78 | 165 | 76000€ | 974€ |
2020-02-01 | 5265 | PEN AR ROHO | 5 | 116 | 492 | 65000€ | 560€ |
2022-05-10 | 136 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 123 | 50000€ | 877€ |
2021-06-30 | 5258 | PEN AR ROHO | 3 | 115 | 543 | 87000€ | 757€ |
2020-10-16 | 380 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 477 | 90000€ | 692€ |
2022-07-25 | 92 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 228 | 118000€ | 1422€ |
2020-02-03 | 6 | RES PER JAKEZ HELIAS | 5 | 119 | 704 | 150000€ | 1261€ |
2019-12-06 | 336 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 193 | 1343 | 270000€ | 1399€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 136 | 650 | 158250€ | 1164€ |
2021-01-19 | 4 | COUR MERRER | 2 | 59 | 133 | 55000€ | 932€ |
2020-08-13 | 412 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 64 | 940 | 105000€ | 1641€ |
2020-11-24 | 17 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 132 | 140000€ | 1077€ |
2021-06-16 | 62 | COUR LUZEL | 4 | 75 | 92 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-02 | 309 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 3 | 80 | 687 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-13 | 8 | GOAS CHRIST | 5 | 95 | 578 | 45000€ | 474€ |
2021-07-16 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 807 | 130000€ | 1383€ |
2020-02-18 | 38 | VEN DES CREPES | 3 | 68 | 45 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-18 | 5188 | LE BOURG | 6 | 98 | 149 | 40000€ | 408€ |
2020-10-08 | 5 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 4 | 67 | 373 | 70000€ | 1045€ |
2020-03-03 | 27 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 62 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 7 | GOAS CHRIST | 6 | 121 | 732 | 140000€ | 1157€ |
2021-01-06 | 24 | IMP DES VERGERS | 4 | 87 | 66 | 75000€ | 862€ |
2022-10-06 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 61 | 450 | 37500€ | 615€ |
2022-06-21 | 12 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 5 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2020-08-25 | 530 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 70 | 335 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-27 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 97 | 25000€ | 313€ |
2019-09-20 | 540 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 79 | 1069 | 127000€ | 1608€ |
2020-04-23 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 79 | 408 | 70000€ | 886€ |
2021-01-26 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 40 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 163 | 128000€ | 1231€ |
2022-01-13 | 8 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 4 | 66 | 427 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-08 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 3 | 74 | 1080 | 148000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DU FOYER | 2 | 32 | 104 | 65000€ | 2031€ |
2020-07-31 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 63 | 395 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-02 | 5894 | LE BOURG | 4 | 98 | 1194 | 90000€ | 918€ |
2022-11-25 | 400 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 853 | 190000€ | 1439€ |
2021-07-29 | 94 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 236 | 45000€ | 703€ |
2020-10-23 | 5042 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 100 | 38000€ | 884€ |
2021-07-19 | 153 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 252 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-18 | 92 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 105 | 91000€ | 1517€ |
2021-01-27 | 97 | RUE DU FOYER | 6 | 120 | 400 | 70000€ | 583€ |
2020-12-23 | 13 | RUE HELENE BAMBERGER | 4 | 83 | 489 | 178000€ | 2145€ |
2021-08-04 | 216 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 39 | 47500€ | 1583€ |
2020-09-18 | 165 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 831 | 165000€ | 1331€ |
2020-10-28 | 494 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 4 | 102 | 1206 | 95000€ | 931€ |
2022-01-22 | 260 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 5 | 104 | 96 | 35000€ | 337€ |
2022-11-04 | 0 | IMP HENRY LARTIGUE | 5 | 106 | 560 | 236000€ | 2226€ |
2020-02-04 | 178 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 472 | 60000€ | 435€ |
2019-10-10 | 230 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 119 | 786 | 60000€ | 504€ |
2020-01-08 | 180 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 133 | 402 | 132000€ | 992€ |
2021-08-24 | 5156 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 48 | 126000€ | 1400€ |
2022-12-10 | 209 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 161 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-31 | 119 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 663 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-28 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 2 | 64 | 506 | 100000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 5341 | KERDANET | 5 | 123 | 980 | 104250€ | 848€ |
2021-02-10 | 207 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 287 | 160000€ | 1860€ |
2019-07-31 | 119 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 663 | 80000€ | 930€ |
2022-06-28 | 118 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 325 | 225000€ | 2045€ |
2021-06-30 | 238 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 318 | 78000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 12 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 6 | 147 | 500 | 250000€ | 1701€ |
2019-09-27 | 13 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 3 | 79 | 500 | 90000€ | 1139€ |
2021-05-25 | 5548 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 0 | 112000€ | 1697€ |
2022-12-21 | 5150 | GOAS AN ILLIS | 3 | 68 | 219 | 82000€ | 1206€ |
2019-06-08 | 5343 | KERDANET | 2 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2022-06-30 | 100 | RUE BEL AIR | 4 | 120 | 533 | 165000€ | 1375€ |
2020-06-18 | 5519 | LA PEPINIERE | 5 | 90 | 426 | 164000€ | 1822€ |
2020-03-03 | 5514 | LA PEPINIERE | 4 | 110 | 685 | 75000€ | 682€ |
2021-05-19 | 5148 | GOAS AN ILLIS | 1 | 40 | 203 | 68000€ | 1700€ |
2021-07-02 | 5944 | KEREPOL | 4 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-05 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 55 | 663 | 60000€ | 1091€ |
2022-12-14 | 184 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 570 | 145000€ | 1835€ |
2020-12-16 | 84 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 136 | 794 | 118000€ | 868€ |
2020-04-03 | 3 | KEREPOL | 3 | 65 | 642 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-13 | 163 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 205 | 387 | 230000€ | 1122€ |
2022-10-05 | 255 | RUE DE KERAVEZAN | 6 | 111 | 616 | 298000€ | 2685€ |
2021-05-29 | 6 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 74 | 523 | 147000€ | 1986€ |
2020-05-22 | 187 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 771 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 438 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-21 | 535 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 1095 | 235000€ | 1715€ |
2020-09-23 | 530 | RUE DE KERAVEZAN | 2 | 40 | 1050 | 50001€ | 1250€ |
2022-07-29 | 5457 | RUBEZEN | 10 | 240 | 835 | 300000€ | 1250€ |
2021-02-09 | 485 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 245 | 50000€ | 1042€ |
2019-09-03 | 5493 | RUE DE LA GARE | 3 | 38 | 170 | 70000€ | 1842€ |
2020-07-23 | 474 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 359 | 65000€ | 565€ |
2021-03-10 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 914 | 169132€ | 1762€ |
2022-07-29 | 525 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 547 | 80000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 260 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 500 | 105000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 505 | RUE DE KERAVEZAN | 5 | 102 | 1100 | 155000€ | 1520€ |
2020-02-01 | 5702 | BERNANTEC | 2 | 40 | 274 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 5560 | LIORS MELCHONEC | 3 | 142 | 1312 | 38000€ | 268€ |
2021-12-20 | 285 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 147 | 854 | 180000€ | 1224€ |
2020-05-13 | 536 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 507 | 58000€ | 644€ |
2022-10-05 | 1 | RUE YVES HERNOT | 5 | 129 | 858 | 228000€ | 1767€ |
2021-08-10 | 12 | IMP EMILE NICOL | 6 | 126 | 709 | 160000€ | 1270€ |
2020-12-04 | 2 | RUE YVES HERNOT | 5 | 133 | 769 | 180000€ | 1353€ |
2021-10-04 | 570 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 1136 | 155000€ | 1462€ |
2021-05-20 | 4 | RES SAINT ETHURIEN | 4 | 86 | 860 | 158000€ | 1837€ |
2022-09-01 | 3 | FEUNTEUN AR GOW | 3 | 105 | 441 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-12 | 546 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 3635 | 158000€ | 2257€ |
2020-07-31 | 20 | IMP EMILE NICOL | 3 | 75 | 780 | 55000€ | 733€ |
2020-05-11 | 5 | RES SAINT ETHURIEN | 4 | 76 | 412 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-09 | 456 | RUE DE BERNANTEC | 2 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-01 | 430 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 110 | 638 | 116500€ | 1059€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DU LITY | 3 | 62 | 547 | 95000€ | 1532€ |
2022-04-15 | 598 | RUE JEAN JAURES | 3 | 108 | 103 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU LITY | 4 | 88 | 568 | 99000€ | 1125€ |
2021-09-11 | 431 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 626 | 135000€ | 1055€ |
2022-07-28 | 5936 | BERNANTEC | 3 | 69 | 1028 | 140000€ | 2029€ |
2021-05-12 | 5697 | BERNANTEC | 2 | 90 | 1633 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 810 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 344 | 90000€ | 738€ |
2019-10-16 | 5456 | RUBEZEN | 3 | 80 | 222 | 110950€ | 1387€ |
2020-06-08 | 80 | RUE DU LITY | 6 | 103 | 543 | 120000€ | 1165€ |
2019-05-31 | 2 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 107 | 647 | 140300€ | 1311€ |
2021-06-29 | 412 | AR VARVEGUES | 1 | 58 | 759 | 100000€ | 1724€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 163 | 1580 | 158000€ | 969€ |
2021-10-04 | 96 | RUE DU LITY | 6 | 116 | 515 | 160000€ | 1379€ |
2021-08-13 | 780 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 1477 | 105000€ | 1567€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 109 | 500 | 132065€ | 1212€ |
2022-07-26 | 38 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2022-02-08 | 0 | RUE DE ROZ AN CLAN | 4 | 85 | 848 | 73375€ | 863€ |
2020-12-16 | 65 | RUE DE ROZ AN CLAN | 5 | 111 | 2405 | 187500€ | 1689€ |
2019-12-21 | 5834 | CROISSANT AR VENEC | 5 | 119 | 705 | 132000€ | 1109€ |
2021-10-09 | 60 | RUE DE CROIX DE FER | 5 | 123 | 700 | 210950€ | 1715€ |
2022-07-05 | 29 | HENT KERLOC'HIOU | 5 | 85 | 419 | 100000€ | 1176€ |
2023-02-17 | 20 | SAINT JEAN | 4 | 117 | 1800 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-29 | 168 | RUE DE KERVOUCHER | 5 | 142 | 500 | 420000€ | 2958€ |
2020-12-22 | 5009 | MAUDEZ | 3 | 73 | 3205 | 115000€ | 1575€ |
2021-02-16 | 5451 | SAINT JEAN | 3 | 68 | 227 | 72000€ | 1059€ |
2020-05-12 | 213 | RUE DE KERVOUCHER | 5 | 107 | 515 | 104334€ | 975€ |
2023-01-12 | 5990 | PARC MAUDEZ | 5 | 108 | 1431 | 190000€ | 1759€ |
2019-10-15 | 5918 | MAUDEZ | 7 | 152 | 1297 | 175000€ | 1151€ |
2022-06-03 | 1 | LAN BIAN | 2 | 71 | 941 | 147000€ | 2070€ |
2022-11-18 | 1 | KERGOGUEN BRAS | 3 | 95 | 592 | 95000€ | 1000€ |
2020-04-23 | 186 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 127 | 2000 | 152500€ | 1201€ |
2022-09-21 | 1 | HENT PARK AN ITRON | 4 | 81 | 2918 | 64000€ | 790€ |
2021-03-23 | 5601 | MAUDEZ | 6 | 113 | 1600 | 175000€ | 1549€ |
2021-09-29 | 14 | HENT KERLOC'HIOU | 4 | 102 | 537 | 120000€ | 1176€ |
2021-06-29 | 6 | ROZ AN CLAN | 7 | 141 | 900 | 140000€ | 993€ |
2023-02-15 | 5442 | SAINT JEAN | 2 | 52 | 451 | 50000€ | 962€ |
2019-07-06 | 5574 | MAUDEZ | 5 | 105 | 1000 | 106000€ | 1010€ |
2019-05-09 | 5010 | RUE SAINT JEAN | 4 | 119 | 535 | 152000€ | 1277€ |
2021-11-23 | 5564 | MAUDEZ | 5 | 99 | 749 | 175000€ | 1768€ |
2020-06-15 | 5907 | KERAVEOU | 5 | 106 | 0 | 146000€ | 1377€ |
2022-05-25 | 281 | RUE DE KERSALE | 1 | 61 | 1418 | 157500€ | 2582€ |
2022-04-11 | 7 | LANNEG ROZ AR C'HLANN | 4 | 86 | 899 | 141550€ | 1646€ |
2020-01-10 | 65 | RUE DE KERSALE | 4 | 86 | 538 | 143000€ | 1663€ |
2020-06-16 | 28 | HENT TANGUY PRIGENT | 5 | 97 | 759 | 69265€ | 714€ |
2021-04-01 | 26 | HENT TANGUY PRIGENT | 4 | 140 | 326 | 95000€ | 679€ |
2020-09-10 | 5836 | KERIOT | 5 | 130 | 694 | 152000€ | 1169€ |
2020-12-18 | 24 | HENT TANGUY PRIGENT | 3 | 58 | 567 | 107000€ | 1845€ |